不動産管理業務

契約管理とは、契約更新などの業務のことです。更新時の通知などを管理会社の方で行います。

契約違反をしている入居者への対応や、入居者からのクレーム対応なども管理会社が行います。

建物管理とは、外部廊下や駐輪場などの共用部の清掃や、退去立ち合い、および補修やクリーニングなどのことです。

コンサルティング業務は必須ではありませんが、物件全体のメンテナンス・修繕計画の立案なども依頼すれば行ってくれます。また、古い建物であれば建て替え提案を含む、「収益を最大化するため」のコンサルティングをする管理会社もあります。

監視カメラの導入や警備会社との連携を提案することも管理会社の仕事です。また、主にマンションですが、管理人の常駐や、警備員の巡回なども管理会社を通して行います。

安定した収入確保をいざなう原状回復

原状回復やルームクリーニングをした清潔あるお部屋は、内見された入居者様に好印象です。また、空室き部屋をつくらないためには欠かせません。